Nắm bắt được nhu cầu lớn của các nhà đầu tư về nhà xưởng cho thuê (Warehouses for lease/ Warehouse for Rent), chủ nhân của Công ty TNHH Thương Mại và Dịch Vụ MannaHuy là bà Phan Thị Long đã khởi xướng ý tưởng xây dựng các nhà máy để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có cơ ngơi và mặt bằng thực hiện việc sản xuất ngay từ những năm đầu 2002~2004 vì khi đó có Tập đoàn của Thụy Điển có cung cấp vốn cho một số doanh nghiệp Việt Nam để sản xuất hàng hóa và bao tiêu sản phẩm. Lúc đầu, bà Phan Thị Long dự định xây trên mảnh đất 2 ha tại quê nhà, xã An Tây, huyện Bến Cát, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương vào năm 2003 nhưng biết được tỉnh Bình Dương đang khuyến khích vào các khu công nghiệp, nên ban điều hành trong gia đình đi tìm hiểu các KCN trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
